建科園林景觀(guān)設計

怎樣應用景觀(guān)設計實(shí)現房產(chǎn)增值

返回列表 發(fā)布時(shí)間:2020-10-4 10:26:29 來(lái)源:園林景觀(guān)規劃設計研究中心
       景觀(guān)實(shí)況能反映出小區的層次,是購買(mǎi)人挑選的主要根據,還是衡量開(kāi)發(fā)商能否運營(yíng)成功的主要標志,因此提高景觀(guān)設計水平增值房地產(chǎn)勢在必行。那么,怎樣應用景觀(guān)設計實(shí)現房產(chǎn)增值呢?

景觀(guān)設計圖片

       1、景觀(guān)設計要和功效相融合
       住宅區的進(jìn)口要重點(diǎn)處置,身為小區展現的首要印象,要利用其把小區的外在和內在有效融合,讓人們在入口便能發(fā)現其別樣之處,此種處置,是景觀(guān)設計中十分關(guān)鍵的一個(gè)定義。另外,會(huì )所同樣是景觀(guān)規劃中需要注重的性能,其不但在功效方面有著(zhù)極其主要的作用,還表示著(zhù)住宅區的形象,是高低層次小區的直接衡量標準。所以,要重點(diǎn)把其和附近氛圍相融合,讓其變成區內的核心,使人們在其中能輕松愉悅的展開(kāi)互動(dòng)與溝通。景觀(guān)設計中不可小覷的一點(diǎn)便是對空間性能的運用、配置來(lái)達到用戶(hù)的要求。拋開(kāi)入口和會(huì )所,還存在消防通道、車(chē)庫、車(chē)位等對環(huán)境產(chǎn)生不良影響的設備。我國北部的用戶(hù)往往追求住宅區內布置的水景,南部的用戶(hù)對外部運動(dòng)設備比較注重。在策劃景觀(guān)過(guò)程中,不但要科學(xué)布置這些設備,還要盡可能地提升土地資源利用率,加強審美效果,讓工程設備和景觀(guān)搭配融洽。
       2、景觀(guān)設計遵守的準則和主旨
       在實(shí)際景觀(guān)設計的過(guò)程中,要遵守以下兩個(gè)準則:
       1)要利用景觀(guān)設計彰顯個(gè)性化,以此抓住人們的眼球。
       2)協(xié)助市場(chǎng)推廣,讓營(yíng)銷(xiāo)的速率大大提高,這是開(kāi)發(fā)商十分注重的。用前瞻性的眼光來(lái)審視,良好的景觀(guān)設計會(huì )為開(kāi)發(fā)商帶來(lái)優(yōu)質(zhì)的品牌效應,為消費者帶來(lái)一定的榮譽(yù)感,也就是說(shuō)景觀(guān)設計要滿(mǎn)足人們所需要的那種感覺(jué)。
       房地產(chǎn)景觀(guān)設計的核心主旨是保值,就這方面而言,我國香港是很有發(fā)言權的,有著(zhù)較多的成功經(jīng)驗。上世紀引發(fā)的金融風(fēng)暴,致使香港大面積房產(chǎn)價(jià)值持續下跌。根據調研顯示,具備優(yōu)質(zhì)景觀(guān)設計的房地產(chǎn)跌價(jià)速度較慢,保值水平較高。開(kāi)發(fā)商利用景觀(guān)設計樹(shù)立了品牌形象,對今后的其余項目同樣能產(chǎn)生保值增值的效果。景觀(guān)設計在建筑的總體投資中所使用的資金較少,然而卻能制造較多的經(jīng)濟和社會(huì )效益。
       3、景觀(guān)設計的后續維護
       景觀(guān)設計工作不單單是布局的策劃,對日后的維護開(kāi)銷(xiāo)也要加強重視。例如人們都青睞人為的水景,然而其監管資金與維護成本較多,有的物業(yè)往往會(huì )限制水景的開(kāi)啟,致使設計理念無(wú)法呈現。因此,在展開(kāi)景觀(guān)策劃時(shí),一定要針對維護資金予以考量,并且要綜合考慮假設水景未開(kāi)啟,不會(huì )為總體的設計效果帶來(lái)嚴重影響。在設計時(shí)不但要確保設計執行后的美化效果,還要保障在常規維護中,住宅區的景觀(guān)能連續保持美化效果,為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不斷制造品牌效應。設計工作要非常認真仔細,施工質(zhì)量也要符合相應標準,如果發(fā)生質(zhì)量狀況,景觀(guān)設計便毫無(wú)意義可言。
       總之,良好的景觀(guān)設計,不但能提升人們的生活品質(zhì),還能吸引更多的人挑選景觀(guān)環(huán)境優(yōu)美的小區,從而潛移默化的實(shí)現房地產(chǎn)增值。相關(guān)人員一定要充分結合實(shí)際情況,選用科學(xué)合理的景觀(guān)設計手段,打造生態(tài)、綠色的居住環(huán)境。

查看詳情 + 上一條 怎么才能規劃好工業(yè)園景觀(guān)生態(tài)規劃設計?
查看詳情 + 下一條 養生旅游度假區文化景觀(guān)設計可以從哪幾方面入手
【相關(guān)推薦】